Я бы не бы не утверждал столь оптимистично. Трамвай там еще существует и вся инфраструктура, следовательно геоподоснова иной (кроме как с трамваем) быть не может, потому кольцо тут и обозначено. Более того ТЦ расположен на участке южнее кольца
К сожалению, судя по схеме, есть вероятность приспособления кольца под автостоянку. Уж слишком их много мелких вокруг, и неудобных. Очень легко в жертву кольцо принести.
链接